Creer que el subsidio cubre toda la vivienda, que un reporte en centrales de riesgo cierra la puerta o que solo es para familias con hijos son algunas de las ideas equivocadas que rodean la postulación. Para que las familias cuenten con información correcta, el Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Bucaramanga aclara los cinco mitos más frecuentes y explica cuál es la realidad de cada uno.
Mito 1: “Se necesita palanca o intermediarios para que lo aprueben”.
Realidad: La postulación es un trámite directo que se adelanta ante las entidades responsables, como el Ministerio de Vivienda, las cajas de compensación familiar y las alcaldías. La asignación se basa en la verificación de requisitos y en criterios de puntaje establecidos. Pagar a un tercero es innecesario y, con frecuencia, termina en estafas.
Mito 2: “Los subsidios son solo para familias con hijos”.
Realidad: Existen modalidades de subsidio para hogares unipersonales, es decir, personas solteras, divorciadas o viudas que viven solas. El requisito principal está ligado a los ingresos del solicitante y a no ser propietario de otra vivienda, sin importar cuántas personas conformen el hogar.
Mito 3: “Si estoy reportado en centrales de riesgo, no me darán el subsidio”.
Realidad: El subsidio, como tal, no se niega por tener un reporte negativo. Sin embargo, para hacerlo efectivo casi siempre se requiere un crédito hipotecario complementario, y la entidad financiera puede negarlo si el solicitante está reportado. Por eso, INVISBU recomienda sanear las deudas antes de iniciar el proceso.
Mito 4: “El subsidio cubre el 100 % del valor de la vivienda”.
Realidad: El subsidio cubre únicamente una parte de la cuota inicial, generalmente un equivalente en salarios mínimos que varía según los ingresos del hogar. El valor restante se completa con el ahorro programado del postulante y un crédito de largo plazo.
Mito 5: “Puedo postularme si ya tengo una propiedad a mi nombre”.
Realidad: Los subsidios para vivienda nueva de interés social están dirigidos a personas que no son propietarias de vivienda. Quien aparezca en las escrituras de un inmueble, incluso por herencia o por un porcentaje menor, queda inhabilitado para este tipo de ayudas. La excepción son los subsidios específicos para mejoramiento de vivienda.
INVISBU invita a los ciudadanos a informarse directamente en las entidades oficiales y a desconfiar de quienes ofrecen gestionar el subsidio a cambio de dinero.
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Oficina de prensa
Alcaldía de Bucaramanga
Comunicado Oficial Nro. 3008